Economia

Due milioni di case vuote in Italia. 47mila in Abruzzo e Molise

Ultime Notizie

09 Febbraio 2009 12:09

In Italia esistono oltre 2 milioni di case abbandonate e disabitate. In Abruzzo e Molise sono 47.000. Il dato è derivante da una ricerca Cescat- Centro Studi Casa Ambiente e Territorio di Assoedilizia.

Il dato fa riflettere, perchè in Italia parallelamente nelle città cresce il costo dell'affitto, e sono decine di migliaia le famiglie che non ce la fanno più a pagare il mutuo. Secondo l'ultima indagine del Sunia, il sindacato degli inquilini, prendere una camera singola può costare per uno studente fino a 900 euro a Milano, 700 a Firenze, 650 a Napoli, 600 a Roma. Una maggiore offerta garantirebbe secondo le leggi del mercato un calo dei prezzi. E si dovrebbe dunque far tesoro del patrimonio edilizio esistente, piuttosto che consumare territorio con nuovi complessi residenziali nelle infinite periferie delle nostre metropoli. Questi dati provo0cherà rabbia, immaginiamo, ai tanti cittadini in attesa di una casa popolare. Il decreto anti-crisi, giova ricordare a tal proposito, taglia per il 2009 circa 20 milioni sul Fondo sociale affitti, che nei prossimi esercizi 2010/2011.

Le case abitate da fantasmi sono però prevalentemente ubicate nelle campagne, in collina ed in montagna. Molte di trovano in posizioni panoramiche privilegiate. Si tratta di casolari, casupole, baite, ville rustiche,antiche magioni, casali, rocche, cascinali, case cantoniere; non infrequenti gli immobili del demanio civile e militare. Molte diroccate o cadenti; comunque disabitate e inutilizzate. Tuttavia moltissime sono presenti nel catasto e , in caso di permanenza dell' abbandono, dovrebbero essere stralciate dal Catasto. Anche questo è motivo della discrepanza tra il numero delle abitazioni risultanti al Catasto in Italia ( 31,5 milioni) e quello viceversa rilevato dall'Istat in relazione al censimento ( 28,5 milioni). A queste cifre va affiancato il numero degli immobili abusivi, circa 1,5 milioni .

Per avere un quadro completo, va tenuto conto anche delle abitazioni rurali ed ex rurali (queste ultime oltre 870mila) che erano/sono iscritte al Catasto terreni e non in quello fabbricati. Gli immobili abbandonati e disabitati, sono dunque una realta' significativa nel nostro Paese, alla quale molti, in questa congiuntura economica, cominciano a guardare con interesse crescente, alla ricerca di affari alternativi. Molti proprietari saranno tentati di liquidare questi immobili, monetizzandone il valore. Le Amministrazioni comunali, in tempi di ristrettezze economiche e quindi di forte spinta al "riuso", saranno maggiormente propense a liberalizzare permessi,autorizzazioni e concessioni. E per parte nostra auspichiamo che le amministrazioni comunali istituiscano incentivi, non solo sul piano delle agevolazioni procedurali, ma anche in termini di premi volumetrici, per coloro che promuovano operazioni di recupero del patrimonio edilizio abbandonato. Assoedilizia, nell'ottica anche del recupero e della valorizzazione dei piccoli borghi, è favorevole a questa piega che il mercato immobiliare va assumendo e sta allestendo specifici servizi di assistenza in questo campo.

Ecco i dati Regione per Regione:

Abruzzo e Molise (51 ogni 100) - 47.000 disabitate;

Piemonte e Valle d'Aosta (51 abitazioni ogni 100 abitanti) - 160.000 disabitate;

Liguria (62 case ogni 100 abitanti) - 65.000 disabitate;

Lombardia (43 ogni 100) - 250.000 disabitate;

Trentino Alto Adige e Veneto (44 ogni 100) - 200.000 disabitate;

Friuli Venezia Giulia (42 ogni 100) - 41.000 disabitate;

Emilia Romagna (42 ogni 100) - 165.000 disabitate;

Marche (44 ogni 100) - 50.000 disabitate;

Toscana (45 ogni 100) - 90.000 disabitate;

Umbria (42 ogni 100) - 30.000 disabitate;

Lazio (44 ogni 100) - 200.000 disabitate;